{"id":1595,"date":"2018-11-17T18:38:56","date_gmt":"2018-11-17T17:38:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/?p=1595"},"modified":"2018-11-17T18:38:56","modified_gmt":"2018-11-17T17:38:56","slug":"bonus-antisismico-anche-per-i-capannoni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/bonus-antisismico-anche-per-i-capannoni\/","title":{"rendered":"Bonus antisismico anche per i capannoni"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019art. 16 co.1 bis del DL 4.6.2013 n.63, come modificato dal co.2 lett. c) n.2 art.1 L.232\/2016, ha previsto la possibilit\u00e0, sia per i soggetti privati che per le imprese, di detrarre dall\u2019IRPEF o dall\u2019IRES una percentuale delle spese sostenute per l\u2019adozione di misure antisismiche nonch\u00e9 per la redazione della documentazione obbligatoria atta a comprovare la sicurezza statica degli immobili ad uso abitativo (non necessariamente abitazione principale) oppure destinati allo svolgimento di attivit\u00e0 produttive.<\/p>\n<p>Per poter beneficiare dell\u2019agevolazione:<\/p>\n<ul>\n<li>le procedure autorizzatorie devono essere iniziate dopo l&#8217;1.1.2017;<\/li>\n<li>gli edifici devono essere ubicati nelle zone sismiche ad alta pericolosit\u00e0 (zone 1 e 2) e nella zona sismica 3, di cui all&#8217;DPCM 20.3.2003 n 3274;<\/li>\n<li>gli interventi antisismici di cui alla lett. i) dell&#8217;art.16 bis\u00a0del TUIR devono riguardare costruzioni adibite ad uso abitativo oppure produttivo;<\/li>\n<li>le spese devono essere sostenute a partire dal 1.1.2017 fino al 31.12.2021.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La detrazione spetta nella misura del 50% della spesa sostenuta fino ad un ammontare complessivo non superiore ad euro 96.000 per unit\u00e0 immobiliare e per intervento.<\/p>\n<p>La detrazione aumenta:<\/p>\n<ul>\n<li>al 70% nel caso in cui dalla realizzazione degli interventi il rischio sismico dell&#8217;immobile si riduca sino a determinare il passaggio ad una classe di rischio inferiore;<\/li>\n<li>all&#8217;80% nel caso in cui gli interventi determinino il passaggio dell&#8217;immobile a due classi di rischio inferiori (si veda il DM 28.2.2017 n.58).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per poter beneficiare dell&#8217;agevolazione del 70% e dell&#8217;80%, il DM 28.2.2017 n.\u00a058\u00a0ha stabilito che il progettista dell&#8217;intervento strutturale deve asseverare la riduzione della classe di rischio e che tale asseverazione deve essere allegata alla SCIA.<\/p>\n<p>Se gli interventi antisismici sono realizzati sulle parti comuni condominiali, l&#8217;aliquota della detrazione aumenta:<\/p>\n<ul>\n<li>al 75% se dalla realizzazione degli stessi il rischio sismico dell&#8217;immobile si riduce sino a determinare il passaggio ad una classe di rischio inferiore;<\/li>\n<li>all&#8217;85% se dalla realizzazione degli stessi si determini il passaggio dell&#8217;immobile a due classi di rischio inferiori.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In questo caso le detrazioni maggiorate si applicano fino ad un massimale di spesa di euro 96.000, moltiplicato per il numero delle unit\u00e0 immobiliari di ciascun edificio.<\/p>\n<p>Dall&#8217;1.1.2017, per tali interventi, i soggetti beneficiari della detrazione possono optare per la cessione del corrispondente credito:<\/p>\n<ul>\n<li>ai fornitori che hanno effettuato gli interventi,<\/li>\n<li>ovvero ad altri soggetti privati riconducibili all\u2019intervento stesso,<\/li>\n<\/ul>\n<p>con la possibilit\u00e0 di cedere ulteriormente il credito.<\/p>\n<p>La cessione risulta esclusa nei confronti di pubbliche amministrazioni, istituti di credito od altri intermediari finanziari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019art. 16 co.1 bis del DL 4.6.2013 n.63, come modificato dal co.2 lett. c) n.2 art.1 L.232\/2016, ha previsto la possibilit\u00e0, sia per i soggetti privati che per le imprese, di detrarre dall\u2019IRPEF o dall\u2019IRES una percentuale delle spese sostenute per l\u2019adozione di misure antisismiche nonch\u00e9 per la redazione della documentazione obbligatoria atta a 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