{"id":1416,"date":"2018-06-29T10:51:29","date_gmt":"2018-06-29T08:51:29","guid":{"rendered":"http:\/\/locazioni-immobiliari.it\/site\/?p=1416"},"modified":"2018-06-29T10:52:35","modified_gmt":"2018-06-29T08:52:35","slug":"1416-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/1416-2\/","title":{"rendered":"Locazioni a canone concordato"},"content":{"rendered":"

La riforma della disciplina delle locazioni, ad opera della L. 9.12.1998 n.431, ha introdotto, per gli immobili ad uso abitativo, i contratti a canone concordato per i quali, a fronte di un canone \u201ccalmierato\u201d sono previsti importanti sconti fiscali.<\/p>\n

La presente tabella riepiloga le fattispecie pi\u00f9 ricorrenti.<\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipologia di contratto<\/strong><\/td>\nImposte dirette<\/strong><\/td>\nCedolare secca<\/strong><\/td>\nImposta di registro<\/strong><\/td>\nIMU – TASI<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
A discrezione del comune<\/strong><\/td>\nPer tutti<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Contratti a canone convenzionato<\/p>\n

(art. 2 co.3 L.431\/98)<\/td>\n

Siti in comuni ad alta tensione abitativa<\/td>\nRiduzione del 30% della base imponibile<\/td>\n10%<\/td>\nRiduzione del 30% della base imponibile<\/td>\nEventuale delibera del comune<\/td>\nRiduzione del 25% dell\u2019aliquota<\/td>\n<\/tr>\n
Siti in altri comuni<\/td>\nNessuna riduzione<\/td>\n21%<\/td>\nNessuna riduzione<\/td>\nEventuale delibera del comune<\/td>\nRiduzione del 25% dell\u2019aliquota<\/td>\n<\/tr>\n
Contratti di natura transitoria<\/p>\n

(art.5 co.1 L.431\/98)<\/td>\n

Siti in comuni ad alta tensione abitativa<\/td>\nNessuna riduzione<\/td>\n10%<\/td>\nNessuna riduzione<\/td>\nEventuale delibera del comune<\/td>\nRiduzione del 25% dell\u2019aliquota<\/td>\n<\/tr>\n
Siti in altri comuni<\/td>\nNessuna riduzione<\/td>\n21%<\/td>\nNessuna riduzione<\/td>\nEventuale delibera del comune<\/td>\nRiduzione del 25% dell\u2019aliquota<\/td>\n<\/tr>\n
Contratti per studenti universitari<\/p>\n

(art.5 co.2 e 3 L.431\/98)<\/td>\n

Riduzione del 30% della base imponibile<\/td>\n10%[1]<\/a><\/td>\nRiduzione del 30% della base imponibile<\/td>\nEventuale delibera del comune<\/td>\nEventuale delibera del comune<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

[1]<\/a> Ai sensi dell\u2019art.5 co.3 L.431\/98 le agevolazioni spettano esclusivamente per i contratti aventi ad oggetto immobili situati in comuni sede di universit\u00e0 o di corsi universitari distaccato e nei comuni limitrofi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La riforma della disciplina delle locazioni, ad opera della L. 9.12.1998 n.431, ha introdotto, per gli immobili ad uso abitativo, i contratti a canone concordato per i quali, a fronte di un canone \u201ccalmierato\u201d sono previsti importanti sconti fiscali. La presente tabella riepiloga le fattispecie pi\u00f9 ricorrenti.   Tipologia di contratto Imposte dirette Cedolare secca…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1359,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[83,85,84],"class_list":["post-1416","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscale","tag-immobili","tag-imposte","tag-locazioni"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1416","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1416"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1416\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1418,"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1416\/revisions\/1418"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1359"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1416"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1416"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.locazioni-immobiliari.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1416"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}